- URBAN FACTORY
OS NOSSOS SERVIÇOS
A administração de condomínios é cada vez mais complexa e rigorosa, disponibilizamos uma gama de serviços que contempla todas as tarefas inerentes ao bom funcionamento do condomínio, ajustada às exigências e necessidades específicas de cada edifício. Prestamos também serviços na área da Mediação Imobiliária.
Gestão Administrativa
de Condomínios
Arquivo e
Documentação
Arquivo de toda a documentação referente ao edifício e atribuição de acesso electrónico aos condóminos para acesso a toda a informação financeira e contabilística do seu condomínio, via Internet;
Elaboração, Emissão e Execução
Elaboração de balancetes, do orçamento anual, do regulamento interno do condomínio, de convocatórias. Execução das liberações tomadas em Assembleia do Condomínio e Gestão da Conta Bancária do Condomínio.
Pagamento e
Representação
Pagamento das despesas correntes, redação de atas e registo informático de todas as receitas e despesas. Representação do condomínio perante as autoridades e verificação do seguro obrigatório por lei.
- Gestão de Condomínios
Serviços Complementares
Em complemento aos serviços de administração, dispomos também dos serviços de limpeza, para assegurar a higienização das áreas comuns e serviços de manutenção, para garantir o perfeito funcionamento de todos os
sistemas do edifício.
Serviços
de Limpeza
Equipas de Limpeza
As equipas de limpeza estão devidamente identificadas.
Registo
Cada deslocação ou intervenção fica devidamente registada num mapa de Limpeza, afixado no Condomínio;
Periodicidade
A periodicidade do serviço será ajustada às necessidades de cada condomínio. Os produtos de limpeza estão contemplados.
Segurança
e manutenção
Inspeções
É providenciada a execução das inspecções obrigatórias (Gás e elevadores).
Verificação
Os sistemas e automatismos do condomínio (portões, fechaduras, etc) e da iluminação são verificados.
Segurança
É assegurado o cumprimento das normas de segurança contra incêndios (sinalética, extintores, existência de seguros, etc).
Verificação de
Sistema de Iluminação
Substituição
Substituição de lâmpadas, disjuntores, automáticos de escada, de interruptores e de sensores.
Verificação
As luzes de emergência são devidamete verificadas.
Visitas
São feitas visitas regulares ao Condomínio para assegurar toda a manutenção.
- Mediação Imobiliária
Encontramos o seu imóvel de sonho...
….seja para viver ou investir, e ainda oferecemos a gestão do mesmo.
Mediação e
Gestão de Arrendamentos
Imóveis
Angariação e venda de imóveis. Elaboração de contratos de arrendamento e
Pagamento e Contas
Envio de Aviso/Recibo para pagamento da renda. Apresentação de contas.
Manutenção
Contratação de terceiros para obras de manutenção e beneficiação do imóvel, bem como os respectivos pagamentos aquando necessário.